Datos verificados Última actualización: 26 abril 2026

Estado real del negocio

Análisis 100% basado en data oficial de Booking, Hospitable y Google Ads. Cero estimaciones especulativas.

Ingresos último año

+4.90% vs año anterior

Reservas Genius (12m)

de las cuales 433 son Genius

ADR (precio noche)

-0.38% vs anterior

Cancelaciones

-3pp vs media zona

Puntuación Booking

506 comentarios verificados

Posición ranking

72/250

Top 29% de tu ciudad

Vistas Booking (90d)

CTR 1.67% · 4,746 visitas

Reservas directas Ads

$1,200 invertidos sin conversión

Perfil del cliente real

Quién te reserva (data Booking demanda 90 días)

Booking Analytics · Demanda Valladolid

Tipo de viajero

Casi 7 de cada 10 son parejas. Familias en segundo lugar (19%).

Origen del viajero

92% son turistas internacionales (vs 70% del mercado).

Países top — quién convierte

🇫🇷 Francia convierte 4x mejor que cualquier otro país. México busca pero no reserva.

Antelación de reserva

55% reserva con +90 días de anticipación. Casi nadie last minute.

Duración de la estancia

90% se queda 2-7 noches. Estancias largas son tu producto.

Dispositivo de reserva

53% reserva desde móvil. Tu sitio mobile es crítico.

Análisis por habitación

9 listings actuales en Booking · últimos 12 meses

Booking · Estadísticas de venta

Habitación	Noches	Ingresos	ADR	Categoría

Análisis de cancelaciones

581 reservas analizadas · últimos 90 días + 12 meses por mes

Booking · Características de cancelaciones

Hallazgo crítico: El 44% de las reservas con +90 días de anticipación se cancelan. Como el 55% reserva así, ~24% de TODAS tus reservas son fantasma.

Cancelación según antelación

A más antelación, más cancelan. Last Minute = 0%.

Cancelación por mes

Ago/Sep/Dic son los meses con más cancelaciones (33%+).

Genius vs No Genius

Programa Genius es el motor del negocio

Booking · Informe Genius (365 días)

% Reservas Genius

93%

433 de 464

% Reservas no-Genius

31 de 464

Cancelación Genius

23.1%

2x más que no-Genius

Cancelación no-Genius

12.9%

Mucho más estable

Insight: Casi todas tus cancelaciones (96%) vienen de Genius. Crear tarifa "no reembolsable -10%" puede reducirlas a la mitad.

Qué promoción funciona

3 promociones activas analizadas

Booking · Informe Genius · Promociones

Conclusión brutal: Tu cliente NO valora descuentos monetarios. Valora BENEFICIOS (desayuno gratis = ADR más alto).

Embudo de conversión Booking

Últimos 90 días · dónde estás perdiendo

Booking · Página del Ranking

Vistas en resultados

284,981

100%

↓ 1.67% CTR

Visitas a página

4,746

1.67%

↓ 3.58% conversión

Reservas

170

0.06%

Tesoro escondido: Si subes el CTR de 1.67% a 2.5% (mejorando thumbnail/preview), obtienes ~85 reservas extras en 90 días = +$1,156,000 MXN al año.

Conversión página

3.58%

Arriba estándar

ADR Booking

$1,430

Score comentarios

9.1

Media zona: 8.6

Página completa

84%

Media: 93%

Competidores directos

25 alojamientos comparables · Top 5 a menos de 0.5km

Booking · Alojamientos comparables

Tus 5 vecinos directos

Lista completa (25)

#	Alojamiento	Estrellas	Distancia

Pipeline próximos meses

Reservas confirmadas · vs año anterior

Booking · Evolución de reservas

Noches reservadas vs año pasado

ADR por mes (2026 vs 2025)

Proyección financiera

Si ejecutas todo el plan

Cálculo basado en data real

Ingresos actuales

Impacto del plan

Anual potencial

Total proyectado

Año 2 estimado

Desglose de impacto por fase

Estrategia de precios · Sitio web vs Booking

Análisis financiero por habitación con código DIRECTO10 (10%) · Datos verificados del 17 mayo 2026

Booking Extranet · Hospitable

Hallazgo brutal: Tu sitio web ya cobra 3.7% MENOS que Booking sin código (solo por impuestos justos vs los fees ocultos del 4.5% de Booking). Con código DIRECTO10, el cliente ahorra 13.4% real y tú ganas $77-$123 MXN extras por noche.

Ahorro cliente con DIRECTO10

13.4%

$178-$283 MXN/noche

Ganancia extra/noche

+$100

vs vender por Booking

Fees ocultos Booking

4.5%

Sobre el IVA estándar

Proyección anual realista

+$28K

8-12 reservas directas/mes

Comparativa por habitación · 1 noche

Habitación	Tarifa base	Booking	Sitio sin código	Sitio + DIRECTO10	Cliente ahorra

Lo que TÚ recibes (neto, después de comisiones)

Habitación	Booking neto (-17%)	Sitio + DIRECTO10 neto	Ganancia extra	% extra

Visualización · Booking vs Sitio + DIRECTO10

¿Por qué DIRECTO10 es la mejor estrategia?

Proyección anual · 4 escenarios

📌 Estrategia recomendada: Activar el código DIRECTO10 en Hospitable + comunicarlo en banner verde y modal del sitio web. El cliente percibe ventaja real (-13.4%) sin que rompas las reglas de Booking (Rate Parity). Tú ganas ~$28,800 MXN/año extras con solo 8-12 reservas directas mensuales.

Plan de acción · 5 fases

Marca lo que vayas completando · se guarda en tu navegador